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Descripción

¡ Invierte en esta Casa en Cd. Obregón, Sonora !

Características:

🏘 Los usos sugeridos son: Esta propiedad es para uno mismo vivir ahí con su familia de forma inmediata porqué está muy bien cuidada, o para remodelarse y desarrollar un complejo de renta vacacional tipo Airbnb o para adecuar unos departamentos, para rentárselo a los médicos que trabajan en hospital del IMSS como consultorios o como departamentos, y para la gente que tiene un familiar enfermo en el IMSS !

Justificación para hacer negocio en esta propiedad:
El uso de suelo de esta propiedad, ubicada en la colonia Bellavista de Cd. Obregón, es habitacional con comercio en planta baja, según la clasificación HC/3/30/M. Esto significa que se permiten viviendas unifamiliares y plurifamiliares, así como comercios al por menor y por mayor, servicios técnicos, profesionales, sociales, financieros, de transporte y telecomunicaciones, e industria de producción manufacturera básica.

Algunas características del uso de suelo en esta zona son:
- Altura máxima: 3 niveles o 12 metros.
- Área libre: 30%.
- Densidad: Media.

👏🏼 También queda muy cerca de esta propiedad, literalmente a pie, lo siguiente: el Colegio Bellavista (bilingüe) el cual es preescolar, primaria y secundaria, el ITSON, el Parque Infantil y la Laguna del Náinari.

🚗 La calle es una zona con muy bajo tránsito vehicular, por si se compra para vivir ahí, sin embargo, si se compra para hacer negocio, a unas cuadras se vuelve alto el tránsito vehicular lo cual facilita el acceso.

📐 Las dimensiones del terreno son de 15 m de frente x 30 m de fondo que dan 450 m².

🥇 La superficie construida es de 355.80  m².

🏡 Esta propiedad es de 2 niveles, y cuenta con 3 recámaras, 2.5 baños, pisos de cerámica, 1 escalera con alfombra, 1 lavandería de ropa, 1 estancia, 1 estudio, 1 comedor, 1 sala, 1 recibidor, 3 closets, 3 vestidores, 1 terraza, 1 jardín con 1 asador para carnes asadas, 1 cuarto de servicio en el cual pudiera vivir la persona del servicio doméstico, 1 abanico, 6 minisplits, 1 horno, 1 estufa, 1 campana, 1 refigerador, 1 cocina de cedro con cubierta de granito, 1 alacena, 1 lavadora de ropa, 1 alarma con 4 cámaras de video, varias cortinas, varias persianas, 1 boiler, y herrería en todas las ventanas; además, cuenta con 1 cochera automática para 2 carros, sin embargo cabe 1 carro más afuera.

💦 🔌 Actualmente cuenta con toma de agua potable, drenaje y energía eléctrica CFE, además cuenta con un tinaco (listo para conectarse) y una cisterna de 5,000 m3 con su respectiva bomba de agua sumergible.

💸 Está libre de todo tipo de adeudos y gravámenes (prediales, impuestos varios, agua y alcantarillado, CFE, etc.).

ID: COBV-51533